9680 подписчиков
🏘️Продать ипотечную квартиру станет проще
С 11 сентября 2024 г. банки не смогут без веской причины запрещать ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, кредит за которое еще не погашен.
В Закон об ипотеке прописали порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга по кредиту.
Механизм будет такой:
🔹 гражданин подает в свой банк заявление о самостоятельной продаже ипотечного жилья;
🔹 банк определяет срок, в течение которого должна быть продана квартира, минимальную цену продажи, и направляет заемщику уведомление о согласии на продажу с этими условиями;
🔹 гражданин продает квартиру в срок, определенный банком (по общему правилу этот срок составляет 4 месяца, но может быть и больше);
🔹деньги, вырученные при продаже недвижимости, перечисляются банку в погашение задолженности. Если квартира была продана за большую сумму, разница между ценой продажи и суммой долга по кредиту возвращается гражданину.
Также определен закрытый перечень случаев, когда банк вправе не разрешить заемщику продать ипотечное жилье самостоятельно. Например, отказ возможен, если запрос на самостоятельную продажу гражданин подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам передумал и отозвал его.
ℹ️ Источник: Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ.
1 минута
17 июня 2024