17 подписчиков
Для чего нужны юристы?
Постараюсь коротко ответить на данный вопрос на конкретном жизненном примере из своей юридической практики.
Когда-то очень давно я работал в крупнейшей компании по продаже бытовой техники. (имя ее очень известно, чтоб ее называть, поэтому в рекламе она не нуждается). Эта компания на Космонавтов арендовала целый этаж в известном в Ростове торговом центре. Половина площади использовалась под гипермаркет бытовой техники, остальные площади сдавались в субаренду.
В связи с кризисом 2008 года в компании приняли решение оптимизировать издержки и все площади не под гипермаркетом, вернуть собственнику, чтоб тот нес все риски неуплаты арендаторами арендной платы и иных платежей.
Сказано, сделано, заключили с последним дополнительное соглашение об уменьшении площади аренды и успокоились. Причем про юристов при заключении соглашения скорее забили, чем забыли.
Через месяц приходит от собственника счет на оплату арендной платы. И тут ответственные лица, мягко говоря, ахренели, т.к. помещения (пол этажа торгового центра) отдали, а размер арендной платы, указанный в счете, остался прежним.
Стали разбираться, и что оказалось? Площади то уменьшили, а про уменьшение арендной платы забыли, посчитав, что раз площадь уменьшается то и арендная плата как производная тоже подлежит пропорциональному уменьшению.
Вот так отдел развития, нарушив регламент согласования договоров с юридическим отделом, вляпался на ровном месте.
Вам еще нужно объяснять для чего нужны юристы?
1 минута
9 июня 2024