22 подписчика
📝 Совфед одобрил закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке.
📄 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.
Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита.
Сама процедура выглядит так:
▪️заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
▪️банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
▪️вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем. Положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества составит 4 месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока.
Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.
❌Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.
🗓 Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.
#законодательство
1 минута
5 июня 2024