Зачем нужен профессиональный специалист по недвижимости.
1) Анализ рынка недвижимости
Агент постоянно анализирует ситуацию в недвижимости, потому что ежедневно осматривает объекты недвижимости и проводит сделки купли-продажи. Он в курсе последних новостей по ипотеке, правовых изменений, и т.д. Благодаря этому он может правильно оценить рыночную стоимость объекта недвижимости и подобрать лучший вариант из возможных.
2) Подготовка объекта.
Специалист подскажет вам как лучше "презентовать" свою квартиру. И главное - специалист профессионально оценит ваши документы на квартиру. Он определит, все ли из них действительны, каких не хватает, что нужно обновить и т.д.
3)Показы.
Всеми звонками по квартире будет заниматься риелтор, что во-первых сэкономит ваше время, во-вторых, исключит из списка "потенциальных покупателей" другие агентства недвижимости, просто покупателей у которых пока нет денег, но они выбирают и планируют покупку, т.е. к вам будет приходить только заинтересованный покупатель.
4) Просмотры - поиск квартиры.
Риелтор сам прозвонит все варианты квартиры по вашему запросу и узнает актуальность продажи, какие по квартире есть нюансы и обременения (возможна ее нельзя купить, она не подойдет по документам или по расчетам и т.д.). И затем уже договориться на просмотр всех актуальных вариантов, составь маршрут так, чтобы вы смогли быстро все посмотреть.
5) Предварительный и основной договоры.
Бывают настолько обширные сделки, что договор содержит большой объем информации. Всю эту информацию нужно собрать воедино в тексте договора - и если будут допущены ошибки, сделку просто не зарегистрируют.
6) Расчеты
Риелтор в любом случае расчетов поможет вам безопасно принять/передать денежные средства, с с правильным оформлением получения/передачи/оформления денежных средств.
7) Большое количество партнеров
Агентство по недвижимости сотрудничает с банками, страховыми компаниями, застройщиками новостроек и загородных домов. И для клиентов агентства предоставляются скидки на предоставление услуг, например для клиентов "Этажей от банка ВТБ действует 0,7% ставки на ипотеку, выбор наиболее выгодной страховой кампании, что позволяет сэкономить на страховке и т.д.
Риелтор сотрудничает с большим количеством людей - участников сделки (нотариусы, инвесторы, другие риелторы и т.д.). И он уже знает с кем стоит сотрудничать, а с кем не стоит.
1 минута
18 июня 2024