Дарение недвижимости в семье — это не только акт щедрости, но и важный юридический процесс, требующий внимательности и знания определенных нюансов. Вот основные моменты, которые следует учитывать:
Для дарителя:
Собственность и брак: Если недвижимость передается в дар до брака одаряемого, она остается за ним даже после развода. Однако, если супруг(а) одаряемого вложил(а) средства в улучшение жилья, суд может признать его(её) совладельцем.
Право на отмену дарения: Включите в договор условие, позволяющее аннулировать дарение, если даритель переживет одаряемого.
Право пользования: Чтобы избежать выселения после передачи права собственности, укажите в договоре право пожизненного проживания.
Для одаряемого:
Оспаривание дарения: Если недвижимость была приобретена дарителем в браке, необходимо согласие супруга дарителя на дарение.
Возврат дара: Неухоженное состояние жилья и неуплата налогов могут привести к требованию возврата дара.
Недействительность дарения: Договор может быть аннулирован в случае угрозы жизни дарителя или если дарение произошло под давлением.
Дополнительные "подарки":
Пожизненное проживание: Уточните условия договора на предмет права дарителя на пожизненное проживание.
Долги: Проверьте наличие задолженностей по квартире, так как они перейдут к одаряемому.
Эти советы помогут сохранить недвижимость в семье и избежать потенциальных проблем.
1 минута
16 июня 2024