8,6K подписчиков
Ну! Недвижка приготовься) Ещё месяц и снижение пойдет ещё сильнее!
Пример ниже по вторичному жилью в Питере и по первичке в Москве.
Вангую? Да, но есть к этому объективное обоснование:
1. окончание массовых льготных программ с 1 июля, а значит кто мог взять, то уже взял первичку (новостройку);
2. и важно то, что новостройка может предложить скидки в будущем, а что может предложить вторична? Да, тоже самое - только снижение цен. Больше нет других инструментов в конкуренции. Хотя именно застройщики сговориться могут, а хозяева вторички между собой (что снижать не будут) - нет.
Если нет спроса (а без льготной программ спрос будет как до 2020 г - ровный, без ажиотажа), значит снижение неотвратимо. Ведь по всем показателям жизни во многих городах недвижка завышена вдвое как минимум. Значит будет постепенно снижаться, затем снова но плавно расти (правда, если ничего нового не придумаю с льготами снова…)
Признаюсь, все адекватные показатели указывали снижение ещё пару лет назад, но…надо было побольше всех загнать в ипотеку под соусом ‘надо успеть’. Думаю, уже сильно загнали, разрыв между вторичной и первичкой почти 50%. И всё равно за вторичной не идёт никто (нет льгот), хотя она дешевле новостройки. А сейчас и новостройка встанет (после отмены льгот) - вот и посмотрим адекватный рынок, сколько что стоит без внешних влияний.
6 июня