90 подписчиков
Часть 2.
Выдел долей в жилом доме и раздел земельного участка.
Как я уже и говорила, у меня было дело, о выделе доли в жилом доме.
Нам пришлось выделить эту долю для того, чтобы продать часть жилого дома.
И, чтобы произвести выдел, нам пришлось обратиться в суд, сделать заключения экспертов, разделить домовладение и земельный участок под ним. Домовладение мы выделили в отдельном судебном процессе, а земельный участок мы выделяли в следующем судебном процессе.
Что мы делали :
Мы устанавливали границы земельного участка, факт того, что земельный участок принадлежит двум хозяевам в долевой собственности, а так же то, что длительное время участком пользовались по сложившемуся между собственниками порядку пользования и никаких споров между соседями относительно этого участка не имеется.
Таким образом, нам удалось выделить для моего клиента домовладение, а так же, выделить земельный участок и признать за ним право собственности на часть жилого дома и право собственности на земельный участок.
Когда мы продали эту часть жилого дома с моим клиентом ,
второй собственник - соседка (у которой всё ещё по документам оставалось в долях, поскольку она не обращалась в суд) также обратилась ко мне, с просьбой о признании за ней право собственности на часть жилого дома и отдельный земельный участок.
Ее родственники, в частности, внучка, были обеспокоены приведением документов в порядок .
Здесь хочу сконцентрировать внимание на том, что имущество нужно оформлять всегда во время.
Потому что сейчас немного изменилось законодательство: мы оформляли земельный участок размером меньше минимального, этого было допустимо, на сегодняшний день мы бы такой земельный участок просто не оформили или нам пришлось бы договариваться между соседями.
Также, сейчас оформляются не части жилого дома, а дома блокированной застройки, соответственно часть жилого дома у нас уже в документах ( как правило) не прописывается.
Хотя такая формулировка в Жилищном кодексе РФ есть и её возможно, также использовать, но все же используем "блоки" и "дома" .
Если вам нравятся такие примеры, ❤️
Пишите мне или звоните
Ваш юрист, Чехова Ольга
1 минута
31 мая 2024