53 подписчика
🔴Объект культнаследия продают вместе с участком под застройку в Воронеже за 145 млн рублей
Речь идет о доходном трехэтажном доме Земсковых, который находится на проспекте Революции, 7. Здание было построено в 1888-1890 годах. Общая площадь дома 991 кв. м. Также продается земля размером в 2 тыс. кв. м.
«На участке возможно строительство малоэтажного дома с парковкой», – добавили авторы объявления.
Как выяснила «Площадь», участок под самим домом Земсковых, прилегающий участок в 2 тыс. кв. м и, вероятно, само здание принадлежит компании ООО «Вольвер» Ирины Турлубековой из Москвы. До этого им владело ООО «Антарес» из Санкт-Петербурга с эстонскими корнями.
«У объекта культурного наследия есть границы территории. Вот в этих границах ничего, кроме как работ по сохранению этого объекта, проводить нельзя. У этого здания есть охранная зона, зона природного ландшафта и регулирования застройки. Что касается последней, то здесь запреты сменяются ограничениями – строить можно, но с определенными оговорками (по высоте, по материалам и прочее). То есть если участок, о котором идет речь, находится в зоне регулирования застройки, вне наших зон с особыми условиями, то там можно строить, но, как я уже сказал, с определенными условиями, которые устанавливаются для каждого здания отдельно. Как раз в объявлении и указано, что на участке дома Земсковых можно возвести малоэтажный дом.
Снести само здание, будущий владелец, не сможет, потому что это запрещено законом. А вот на участке строить можно, но при условии наличия раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия», – рассказал «Площади» глава управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области Никита Гарашкин.
1 минута
31 мая