13 подписчиков
Госдума приняла закон, позволяющий ипотечным заемщикам самостоятельно продавать заложенную недвижимость.
Теперь, если у вас ипотека, можно попробовать продать свою квартиру самостоятельно — достаточно подать заявление, и не важно, сколько вы должны банку: хоть миллион, хоть 15.
Банк, разумеется, не останется в стороне: за 10 дней он утвердит процедуру и назначит минимальную цену, ниже которой продавать нельзя. Деньги от продажи попадут на спецсчет, а разница между вашим долгом и продажной ценой — вам, за вычетом банковских расходов (банки любят брать свое).
На продажу у вас будет четыре месяца, но можно попросить отсрочку с новой минимальной ценой. Однако есть нюансы: продавать заложенное имущество нельзя, если на него подан иск, оно уже в залоге, заложено нескольким банкам или вы банкрот. А если уже пытались продать и не получилось или передумали — тоже не прокатит.
Закон вступит в силу через 90 дней и должен помочь сохранить лишнюю копеечку от продажи. Если за четыре месяца не успеете продать, взыщут в обычном порядке. ЦБ заверяет, что новый закон честно соблюдает интересы и кредиторов, и заемщиков. Так что вперед, к самостоятельной продаже недвижимости!
Около минуты
30 мая 2024