В ответ на пост
Покупка земли, непосредственно, из владений банка.
Крестьянский Банк играет центральную роль в контроле продажи земель, которые были приобретены у удельных и частных владельцев. Это достигается с помощью землеустроительных комиссий.
В список потенциальных покупателей банковских земель включаются не только крестьяне и мещане, занимающиеся земледелием, но и лица других сословий, которые занимаются земледельческим трудом.
Основные критерии, которые банк применяет при продаже земли конкретному лицу, включают недостаток земли у этого лица и его способность создать и поддерживать стабильное крестьянское хозяйство. При этом банк оказывает особое содействие в покупке земель в первую очередь определенным категориям лиц. К таким категориям относятся малоземельные нижние чины армии и флота (преимущество раненым), малоземельные и безземельные арендаторы продаваемой земли, малоземельные крестьяне, чьи участки граничат с продаваемой землей, и крестьяне, которые готовы разделить свою и приобретаемую землю на хуторские отрубы.
Продажа земли происходит, в основном, посредством передачи небольших участков в отдельную собственность отдельных хозяев, приветствуется политика дробления, но если хуторское владение невозможно, то банк осуществляет устройство поселка, разбивая полевую землю на отрубы. Земля целым деревням и сельским обществам продается только в исключительных случаях.
Если потенциальные покупатели земли не могут немедленно внести установленную доплату или обязуются на переселение, то запроданные участки сдаются ликвидаторами, предварительно в аренду, на срок от одного до трех лет. Размер арендной платы устанавливается ликвидатором и не может быть меньше шести копеек с рубля продажной цены. При заключении арендного договора вносится задаток в размере 1/3 годовой арендной платы, остальные сроки платежа назначаются с таким расчетом, чтобы арендная плата поступала полностью до свозки урожая с поля.
При продаже земли с переселением на участок, покупателям предоставляются различные льготы. Это может быть отсрочка переселения на новую землю, если текущие обстоятельства не позволяют сразу переселиться, уменьшение задатка и доплаты при покупке земли, а также полное освобождение от доплаты в некоторых случаях.
В случае продажи казенных земель применяются те же правила и принципы, что и при продаже банковских земель. Основное отличие заключается в управлении процессом продажи: в случае казенных земель это делают уездные землеустроительные комиссии, без участия работников Крестьянского Банка. Центральное управление продажей земли в этом случае сосредоточено в губернской землеустроительной комиссии.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Дальше разберем непосредственно процессы получения ссуд, нормы и возвраты Банку заемных средств, посмотрим примеры документов, которые готовили для сделок.
Пишите в комментариях, что еще интересно по теме покупок имущества нашими предками.
#поискпредков #генеалогия #источники
#КПБ #Крестьянскийпоземельныйбанк #землепользование
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
канал: @heritagefamily
связаться: @alexey_masniy
2 минуты
30 мая 2024