163 подписчика
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин
1️⃣1️⃣ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал «РБК-Недвижимость» возможности альтернатив одной из самых популярных льготных программ на рынке.
📄 Траншевая ипотека
Подразумевает, что банк выдает клиенту заем на покупку строящегося жилья частями, которые перечисляются на счет девелопера. Антон Глушков обращает внимание на то, что траншевая ипотека предполагает, что заемщик несет основные расходы по кредиту после того, как застройщик ввел строящийся дом в эксплуатацию, а до того момента выплачивает банку символические проценты.
👥 Рассрочка от застройщика
По словам Антона Глушкова, несмотря на то, что рассрочка на недвижимость предоставляется на короткие сроки (редко более трех лет), общая переплата все равно будет меньше, чем в случае с классической ипотекой (без льготных программ).
«Как правило, этот инструмент застройщики используют для стимулирования спроса. Коммерческая выгода формируется за счет увеличения объема продаж», — говорит Глушков.
📍 Трейд-ин
Особенность сделки в том, что в большинстве случаев покупка нового и продажа старого жилья осуществляются одновременно. Стоимость прежней квартиры принимается в зачет приобретения новой, а разницу покупатель доплачивает самостоятельно. При этом по трейд-ин можно приобрести только жилье в новостройке, говорит Антон Глушков. На сегодняшний день такую услугу предлагают исключительно крупные застройщики, и в большинстве случаев данная схема применима в рамках одного региона или города, добавляет Глушков.
1 минута
29 мая 2024