128 подписчиков
Помогли клиенту купить квартиру в Сочи под пассивный доход
Варианты:
▪️Посуточная сдача через управляющую компанию, которая берет на себя обязательства по заполняемости и операционку.
▪️Долгосрочная сдача недвижимости.
Характеристики выбранной недвижимости:
Видовая квартира на национальный парк.
Площадь 24 м кв.
Дом сдан.
Стоимость: 8.400.000.
Способ покупки:
Гос ипотека 8% годовых.
Первый взнос 2.400.000.
Ежемесячный платеж 44.000 в месяц.
Дополнительные вложения:
1 500 000 ремонт + мебель
Доход от сдачи:
В не сезон долгосрочная аренда в месяц от 45.000 до 55.000 (покрывает ипотеку).
В сезон от посуточной сдачи в месяц от 90.000 рублей.
Важная фишка в этой сделке:
Платеж по ипотеке 44.000 сохранен до 30 лет.
Официальная инфляция 8%.
На этот процент многие арендаторы повышают аренду каждый год. Это можно будет считать дополнительным доходом
Посчитаете доходность на вложенный капитал?😉
Хотите подобрать объект недвижимости для инвестиций - пишите на @podgoretskayateam
Можем полностью сопроводить вашу сделку.
Около минуты
28 мая 2024