476 подписчиков
Запрет студий: за или против?
Громкая новость о запрете малогабаритных (менее 28 кв. м) квартир в Москве и Ленобласти с явной перспективой распространения на всю страну всколыхнула рынок, разделив его на два лагеря: тех, кто поддерживает, и тех, кто против. Но вопрос не столь однозначный.
🔴С одной стороны, это верный шаг к повышению качества жилья в стране. Крошечные студии площадью 15-18 «квадратов», которые встречаются в новых ЖК достаточно часто, мало чем отличаются от комнат в коммуналке или в общежитии. А такие форматы у нас принято считать пережитками прошлого.
🔴С другой, для молодежи, начинающей самостоятельную жизнь, 25–27-метровая студия видится приемлемым вариантом на перспективу минимум нескольких лет. С точки зрения первоначального взноса и размера ежемесячного платежа по ипотеке такое жилье выигрывает даже у самых компактных «однушек».
🔜 Нужно также помнить, что нововведение не коснется апартаментов и будет распространяться только на жилые проекты. Как отмечает директор по продажам компании LAR Development Евгений Бескровный, в теории это способно привести к дисбалансу на рынке, поскольку у девелоперов, строящих комплексы апартаментов, все еще останется возможность нарезать свои объекты на крохотные юниты площадью 14-15 кв. м.
О том, как отразится отказ от малогабаритных квартир на рынке жилья и апартаментов, читайте в колонке эксперта.
📸: Freepik
1 минута
28 мая 2024