12 подписчиков
Землетрясения, отъезд релокантов и несговорчивость продавцов. Что с ценами на недвижимость в Алматы?
Поговорили с президентом cаморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Ларисой Степаненко.
➡️Вот несколько наблюдений:
1. «Цены на вторичном рынке в сегменте эконом-класса снизились приблизительно на 10-15% из-за низкого спроса. Цены на аренду жилья также снижаются. Снова причина в отсутствии достаточного спроса».
2. «Землетрясения внесли переполох на рынок. Стал заметен рост числа продаж квартир на последних этажах в высотках, активизировался интерес к частному сектору (но не настолько, как хотелось бы продавцам). На ценах это тоже отразилось — на верхние этажи ценник снизился и те, кто менее подвержен страхам землетрясения, приобрел недвижимость по вполне доступной цене, а люди, долгое время продающие 1-е этажи, наконец закрыли свои продажи».
3. «Среди наших клиентов есть люди из других городов Казахстана, которые отказались от рабочих контрактов в Алматы и вернулись домой. У меня была клиентка, которая сдала свою квартиру на седьмом этаже и начала искать квартиру не выше второго этажа».
4. «Продавцам хочу посоветовать договариваться с покупателями, находить разумные и выгодные стороны сделки для двух сторон. К сожалению, экономическая ситуация в стране, да и во всем мире, не дает нам уверенности в стабильности и росте рынка недвижимости. Возможно, лучшим вариантом будет договориться с потенциальным покупателем и решить задачи, которые стоят перед вами»
1 минута
27 мая 2024