1 подписчик
📌 Новые правила перепланировки жилья с 1 апреля
Перепланировкой теперь считается:
🟣любые изменения границ и/или площади помещения;
🟣образование новых помещений;
🟣изменение внутренней планировки (в том числе без изменения границ или площади).
Как узаконить перепланировку? Вот правильная последовательность действий:
1️⃣разработать проект перепланировки;
2️⃣получить разрешение в местной администрации;
3️⃣выполнить работы;
4️⃣заказать новый тех план;
5️⃣отправить в администрацию уведомление о завершении работ и приложить тех план;
6️⃣дождаться разрешения приемочной комиссии, на основании которого администрация отправит документы в Росреестр;
7️⃣заказать выписку из ЕГРН с новыми данными.
Если этого не сделать, то перепланировка будет считаться несогласованной, что создаст проблемы при продаже и получение штрафа.
📌Если приобретается квартира свободной планировки, то для нее тоже есть утвержденный план помещений, который можно выполнить без дополнительного согласования. И этот план есть в проекте здания, его можно получить у застройщика.
❓Чем отличается перепланировка от переустройства?
🔘Перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, перенос перегородок или дверных проемов, расширение санузла, присоединение лоджии.
🔘Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, замена газовой плиты на электрическую, установка душевой кабины вместо ванной.
1 минута
4 июня 2024