Что изменилось в льготной IT-ипотеке в 2024 году

Рассказываем, как изменились условия, кому доступна it-ипотека, и какое жильё можно купить.

✅ Сумма кредитования

Для городов миллионников максимальный размер кредита равен 18 миллионам рублей. Для остальных регионов — 9 миллионов. На эти суммы распространяется льготный процент. Лимит можно увеличить до 30 000 000 и 15 000 000 ₽ соответственно с помощью рыночной ставки.

✅ Процентная ставка

Стандартная ставка равна 5% годовых, но банки могут дать дополнительную скидку за счёт субсидий. Тогда она может составлять 0,5-1%. Она сохраняется на весь срок договора даже при увольнении, если заемщик за полгода устроился на работу в другую аккредитованную компанию.

Всего в аккредитованных ИТ-компаниях нужно проработать минимум пять лет после оформления ипотеки. Если сотрудник уволился и через полгода не устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию, банки могут поднять ставку по кредиту до ключевой ставки ЦБ на дату оформления договора, увеличенной на 2,5 процентного пункта. А если кредит был взят на строительство дома — на 4,5 процентного пункта.

✅ Первоначальный взнос и срок ипотеки

Срок кредита — программой не установлен и зависит от возраста заемщика которому по условиям может быть от 18 до 50 лет. Первоначальный взнос — минимум 20,1% от стоимости недвижимости.

Можно использовать материнский капитал. У многодетных семей есть возможность погасить часть кредита субсидией в размере 450 000.

✅ Кому выдают

Программа доступна если у заемщика: Гражданство РФ и раньше IT-ипотека не оформлялась.

Главное условие: вы должны быть сотрудником аккредитованной IT-компании. Требований к образованию и должности заемщика нет, главное, работать на действующем месте от 3 до 6 месяцев.

Если вам до 36 лет, конкретных требований к уровню дохода нет. Лица старше должны получать от 150 000 в Москве, 120 000 в других городах миллионниках и 70 000 в остальных регионах. Лимит определяется по месту регистрации работодателя. Суммы учитываются до НДФЛ.

✅ Какое жильё можно купить

Эта программа не подходит для покупки вторичного жилья. Можно использовать на:

- покупку квартиры в строящемся доме по ДДУ.

- покупку квартиры в сданном доме у застройщика.

- покупку жилого дома в малоэтажном жилом комплексе у застройщика или ИП.

- строительство дома по договору подряда с юрлицом или ИП.

- покупку земельного участка для строительства дома.

Программа действует до 31 декабря 2024 года. После этой даты условия могут измениться. Важно учесть, что выдачи кредитов периодически приостанавливаются в банках до распределения новых лимитов.

2 минуты

4 июня 2024