Добрый день! Хотела получить консультацию: квартира сдавалась по договору аренды между физическим лицом и ООО, проживала семья сотрудника. Договор прекращен по вине Арендатора, составлено доп. соглашение. В последний день проживающий просто отдал комплект ключей. Квартире нанесен существенный ущерб ( акт при приеме передаче был подписан, есть видео того, что было на момент сдачи), на передачу квартиры Арендодателю по окончанию срока никто от ООО не пришел, акт возврата не подписан, Арендодатель составил опись повреждений и состояния квартиры при свидетелях, сделал фото и видео съемку квартиры в день окончания договора, приглашал Арендатора на сдачу в письменом виде, тишина. Претензия с предварительной оценкой ущерба отправлена. Если Арендатор (ООО) будет уклоняться от добровольного возмещения ущерба, можно ли в судебном порядке предъявить в суде требование оплатить не только ущерб, но и упущенную выгоду от того, что квартира подлежит восстановлению и оплату тех дней, которые исчисляются после даты окончания договора до подписания акта возврата имущества между сторонами. ( налоги все оплачены, жил цвет были зарегистрированы, в договоре прописано, что все должно быть восстановлено, заменено, в случае невозможности возмещен ущерб, обязательный клининг с привлечением компании, тоже прописан).