306 подписчиков
🏡Россияне смогут сами продавать ипотечное жилье
Госдума в третьем чтении приняла закон о праве россиян самостоятельно продавать ипотечные квартиры, если возможности выплачивать кредит больше нет. Продать ипотечное жилье заемщик сможет без ограничений по изначальной сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания.
Ранее банки при возникновении подобных проблем предпочитали продавать заложенное имущество сами. Но такая схема не очень выгодна людям из-за судебных издержек, к тому же цена имущества на торгах часто бывает занижена.
После вступления закона в силу процесс будет выглядеть так:
✨ заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
✨ банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи на основании объема требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
✨ деньги по сделке поступают банку, который переводит положительную разницу между продажи и размером долга по ипотеке заемщику.
На самостоятельную продажу отводится не менее четырех месяцев, с правом сторон договориться о продлением этого срока.
Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.
#новости #закон
1 минута
3 июня 2024