Редко публикую предложения и информацию по объектам в Сочи🌴 потому что для меня лично, большинство новых жилых комплексов пока спорные.

А может мой перфекционизм мешает, конечно🤷‍♀️

Хочется, чтобы всё было идеально.

Но живя в Сочи, я поняла однозначно, что тут работает принцип компромисса.

Компромисс в выборе услуг, сервисов, досуга(когда высокий сезон с этим сложностей нет), транспорта, дорожного движения и парковок, да и много еще в чем. Просто это осознаешь только, когда проживаешь тут.

Поэтому, первично, когда появлялись новые комплексы - у меня прям было непринятие:

сюда же добираться только на транспорте; да тут вообще гора; а тут вечные пробки, не заехать - не выехать; а в этом районе камню негде упасть, и т.д.

И к этому добавляется достаточно высокий ценник за кв.метр, поэтому я как то обходила стороной Сочинские жилые комплексы.

Сейчас, спусти 3 года проживания в Сочи, выработав в себе компромиссное отношение к городу-курорту, у меня немного меняется отношение и к ЖК.

Ряд фактов о недвижимости в Сочи:

1️⃣ Хотите купить дешевле - это "жилое помещение" Но тут есть риски и я категорически не рекомендую идти на такой компромисс. Есть брокеры, риэлторы, которе спокойно продают такую недвижимость, оперируя "введено с решением администрации/суда" - решения отзывают, теряют, администрация меняется(вот в данный момент, кстати) и устанавливается "новая политика"

2️⃣Хотите купить для сдачи в аренду и иногда приезжать самим и подешевле - выбирайте центр. В Сочи объективно, сдается всё! В центре появляются предложения "убитых" квартир, старый фонд - да, но вложив деньги в ремонт и меблировку, вы обеспечите себе поток клиентов. Туристы хотят ходить пешком, вышел из дома - дошел до Ривьеры, до пляжа, парков, Навагинской и т.д. Почему подешевле - я подразумеваю старый фонд именно. Если рассматривать комплексы поновее, то, конечно, цена за квадрат выходит порядка 800.000-1400.000 ₽

3️⃣ Хотите стабильный пассивный доход и не думать, о ремонте, мебели, туристах, и есть бюджет +- 20 млн. и выше - выбирайте апартаменты в отелях, апарт-комплексах. Тут будет "качать" почти любой комплекс круглогодично.

4️⃣ Хотите купить для жизни, переезда, важна инфраструктура на территории, погулять с детьми, спортивные площадки, парковочные места, юридическая чистота объекта - выбирайте новостройки по ФЗ-214. Чаще, такие комплексы строятся подальше от центра, логично, ведь нужна территория. Но зато вы получаете чистый юридически объект, законный - а это для курортов чуть ли не самое главное. Да, до центра придется ехать на транспорте, машина или автобус, но вы и ваши дети живут в комфорте. Пешком ходят в школу, могут спокойно выйти на закрытую территорию и поиграть, заняться спортом. Средняя цена за м2 - 300.000- 460.000 рублей - к этому тоже нужно быть готовым.

Чтобы приобрести квартиру или апартаменты в Сочи, получить полную информацию и обезопасить свои средства - пишите мне в WhatsApp или звоните +79055575157

2 минуты

3 июня 2024