Найти тему
96 подписчиков

Одна из целей на это лето 👇


Привет команда! Как настроение?
Вчера я решил устроить себе день без интернета 🛜, и мне не понравилось. Соскучился за вами.

Поделюсь новостями и одной целью на лето.

Недавно я решил продать 3 своих квартиры(в ипотеке) в Ростове и перевезти капитал в мск. 1 уже продал и 2 на подходе.

По началу думал обменять их на 3 квартиры (в ипотеку) в мск, но в связи с изменением условий семейной ипотеки, получится купить только одну.

Это и к лучшему, потому что столкнувшись с субарендой коммерции, я на своем опыте понял, что коммерция в разы бодрее жилой.

Поэтому хочу этим летом купить коммерческое помещение также в ипотеку.
Стоимость примерно 25 млн
ПВ - 30%
Ставка - 19%

Даже с учетом таких % по платежу сдавать в аренду выгодно, а еще можно продать как ГАБ за 8-10 лет окупаемости.

Короче здесь точно есть деньги 😅.

Я давно убежден: купить квартиру, чтобы получать арендный доход, очень глупая идея. Защитить деньги-да, заработать - нет.

Зарабатывать надо на субаренде. А еще лучше создать фин поток 1-2 млн рублей, чтобы одновременно получать кайф от жизни и инвестировать.

Скоро я соберу банду, с которыми мы ближайшие 6 месяцев дадим жару всему рынку субаренды по всей РФ. 🇷🇺

Кто хотел бы видеть себя в этой банде ❤️😅? Дайте сердце
1 минута