11 подписчиков
В чем отличие Аванса от Задатка?
Выиграл очередное дело и делюсь реальным кейсом.👌
Часто встречаю вопросы на сделках о том, в чем разница между этими понятиями.
Изначально, кажется, что разница небольшая и в любом случае это просто предоплата за приобретаемый товар, который передает покупатель продавцу.
Однако, аванс можно вернуть всегда, если сделка не состоялась, а вот задаток останется у одной из сторон, в зависимости от того, кто виноват в срыве сделки.
По моему делу клиенты (покупатели) внесли задаток и ждали комплекта землеустроительных документов на сделку, но продавец их в установленный предварительным договором срок не предоставил.
Поэтому, сделка сорвалась по вине продавца и он должен вернуть задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).
На мирный возврат денег продавец ответил отказом в грубой форме и при задатке в 50 тысяч рублей, суд взыскал с него 137 тысяч рублей с учетом процентов и затрат на юриста.
А все так произошло потому, что продавец решил, как обычно, сэкономить на продаже недвижимости и продавал ее сам без юриста, подписав договор и не учел сроки изготовления всех документов.
Будьте внимательнее на сделках с недвижимостью!
Подпишись!
Сохрани пост и поделись с друзьями!
Телеграм-канал «Реальное дело с Андреем Пысенковым»
1 минута
21 мая 2024