76 подписчиков

🤔 Соображения экономической выгоды побеждают стремление побыстрее избавиться от «кредитной кабалы»?

В первом квартале 2024 г. заемщики погасили ипотечных кредитов досрочно на 9% меньше, чем в аналогичный период прошлого года (на 394,7 млрд руб.). По сравнению с предыдущим кварталом (4 кв. 2023-го) падение составило 21,8%. Значение показателя стало минимальным с 3 кв. кризисного 2022 г.

🧡 Почему гасить ипотеку досрочно, как делали многие заемщики на протяжении долгого времени, больше не интересно? Объясняет младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Анатолий Перфильев:

На фоне общего роста процентных ставок и удорожания недвижимости граждане, которые взяли ипотеку до ужесточения денежно-кредитной политики, оказались сейчас в выигрышном положении. Стоимость жилья и процентная ставка зафиксированы, а потенциальная доходность сбережений выросла.

🔤 Таким образом, экономически целесообразнее стало отложить досрочные платежи по ипотеке, чтобы разместить денежные средства на банковский вклад.

При снижении ключевой ставки и, как следствие, доходности вкладов, накопленная сумма может быть направлена на погашение ипотеки с итоговой выгодой для заёмщика.

💸 Помимо этого, население направляет денежные средства, не затраченные на ипотеку, на прочие личные расходы, которые ранее могли финансироваться потребительскими кредитами по сносным процентным ставкам. Сейчас же гражданам выгоднее направлять на повседневные траты личные денежные средства, чем пользоваться дорогими кредитными продуктами. Например, заёмщик погасил ипотеку в размере 1 млн рублей по ставке условно 8%, а после этого ему понадобились средства на покупку авто в том же размере, но ставка по ним уже будет условно 16%.

#экспертиза

#ипотека

🤔 Соображения экономической выгоды побеждают стремление побыстрее избавиться от «кредитной кабалы»? В первом квартале 2024 г.

1 минута

21 мая 2024