72 подписчика
🗺 Девелоперы мощно вложились в земельные участки под застройку.
За первые 4 месяца 2024 г. объем инвестиций в площадки под строительство жилья вырос в 2,5 раза, до 92 млрд руб. (расчеты CORE.XP).
🧡 С чем это связано, рассказывает директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Михаил Никонов:
По итогам 2023 г. застройщики демонстрировали сильные темпы продаж, которые превышали темпы запусков новых проектов в стадию строительства – по данным Дом.рф, продажи жилья в новостройках росли почти в 2 раза быстрее запусков новых проектов.
На этом фоне Росреестр также отчитывался о выявлении высокого объема земель, подходящих для строительства жилья – в 2023 году было выявлено более 50 тыс. га земель в рамках проекта «Земля для стройки», что в 1.6 раз превысило итоги 2022 г.
Таким образом, высокие темпы продаж в 2023 г. и 1 квартале 2024 г. на фоне повышенного объема предложения со стороны государства могли обеспечить интерес застройщиков к восполнению земельного банка.
➕ Консультанты в области недвижимости повышают свои прогнозы по совокупному объему инвестиций в покупку участков под застройку на 2024 год. Если ранее предполагалось, что он составит 110-132 млрд руб. (вдвое меньше год к году), то теперь ожидается на уровне 163-185 млрд руб. или даже 200-220 млрд руб.
#детали
#строительство
1 минута
16 мая 2024