3,3K подписчиков

Зачем проверять предыдущих собственников?


Александра обратилась к нам, чтобы купить квартиру – за 8 млн рублей нам предстояло найти однокомнатную квартиру в Москве. Квартиры из дешевого ценового сегмента обычно имеют проблемы с документами и собственниками, или же вовсе имеют неразъездную ситуацию. Мы с Александрой посмотрели четыре квартиры и ни за одну из них не смогли внести аванс из-за подобных подводных камней.

Нам понравилась квартира, у которой был один недостаток – право собственности перешло полтора года назад. В свое время ее брали в ипотеку Сбербанка и, после погашения кредита, решили продать. В случае перехода права собственности менее 3 лет назад я всегда рекомендую проверять предыдущего собственника, в том числе на кредитную историю. Когда мы начали проверку, то выяснили, что в кредитной истории предыдущего собственника были огромные просрочки. К тому же на него уже было заведено несколько исковых дел, где суд признавал долги, а на сайте kad.arbitr.ru мы и вовсе увидели, что несколько месяцев назад один из должников инициировал по предыдущему собственнику процедуру банкротства.

Проанализировав предыдущую сделку и тот факт, что предыдущего собственника могут признать банкротом и нынешнему собственнику придется доказывать свою добросовестность (что сделать не получится), мы поняли, что шанс на то, что квартиру могут отнять, был велик. Взвесив все за и против, мы отказались от покупки такой квартиры и выбрали другой объект с нормальными документами и чистой историей.

Когда вы покупаете квартиру и видите, что предыдущий переход права собственности состоялся менее 3 лет назад, обязательно проверяйте предыдущего собственника, чтобы не попасть под процедуру банкротства.

А у вас было что-то подобное? Поделитесь в комментариях 👇🏻
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptn
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций htclck.ru/...ppw
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zc
Ссылка на телеграмм httpt.me/...jli
Зачем проверять предыдущих собственников? Александра обратилась к нам, чтобы купить квартиру – за 8 млн рублей нам предстояло найти однокомнатную квартиру в Москве.