Убуд
Это центр острова, окруженный тропическими лесами, рисовыми полями и терассами
Как минимум это обязательная точка для посещения туристами и самая инстаграмная локация. А как максимум, по статистике из AirBnb это самая высокая заполняемость при сдаче в аренду (на 2% выше, чем в Чангу. К этой статистике нужно подходить комплексно, формат жилья предполагает больше размещение на AirBnb, об этом дальше)
Чем славиться Убуд?
Лес обезьян
Слоновья пещера
Гунунг-Кави
Тропа художников
Это места, которые посещают все, кто приезжает на остров. Поэтому, остановиться на пару дней в Убуде, а затем рвануть к океану - стандартная стратегия у приезжих
Какие у нас есть стратегии?
1. Краткосрочная аренда для тех, кто приезжает именно в Убуд за ретритами, достопримечательностями и считает неотъемлемой частью путешествия на Бали посещение города.
2. Долгосрочная аренда среди экспатов. В Убуде множество садиков, школ монтессори и спокойная атмосфера. А так же цены на землю/недвижимость/аренду ниже, чем на побережье. Поэтому те, кого остров принял на долгий срок зачастую выбирают Убуд
Вторая стратегия более консервативная, доходности 20% мы точно не получим, можно рассчитывать на 14% ROI в год. В то же время, и расходы на содержание объекта будут ниже, к долгосрочному жилью, как правило, относятся более ответственно.
Я бы рассматривал Убуд как консервативную инвестицию. Этот город существует уже долго и привлекать туристов с особым запросом будет тоже всегда. Чарли Чаплин искал тут душевного покоя. А в наше время с таким запросом приезжают все чаще
1 минута
17 мая 2024