314 подписчиков
✅НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА?✅
.
В каждом отдельном случае лучший выбор будет лучшим, однако давайте разберём плюсы и минусы приобретения непосредственно касаемо города Сочи.
▫️Если вы выбираете ВТОРИЧКУ с ремонтом:
+ заехал и живи
+ купил и тут же сдал
+ цена не выше строящихся Обьектов
+ дом сдан, меньше рисков
- дом в 90% может быть менее качественный, чем современные новостройки
- раньше строили точечно, поэтому никакой придомовой территории (нет парковки, детских зон и т.д.)
- приобретение возможно в ипотеку под ставку от 18%, в отличие от льготной ставки на новостройку от 8%
- в 95% случаев цена указана с неполной суммой в ДКП, т.е.еще сверху налог
- может быть увеличен срок сделки, так как при приобретении нужно будет проходить доп.процедуры, например: снятие обременения, продажа долей, опека и т.д.
- капитализация цены уже будет незначительная
▫️Если вы выбираете строящуюся НОВОСТРОЙКУ:
+ новый современный дом
+ большая придомовая территория
+ льготные и субсидированные ставки по ипотеке
+ законность, если объект по ФЗ-214 и надежный застройщик
+ хорошие локации
+ быстрый выход на сделку
+ полная сумма в ДКП
+ возможность дистанционного показа и сделки
+ ремонт от застройщика ниже рынка
+ цена растет по мере строительства, интересно в плане инвестиций
- надо подождать окончания строительства
- цена не ниже вторички
.
Конечно, можно рассмотреть так же вторички в черновой отделке, сданные новостройки с хорошим ремонтом, апартаменты в гостиничном комплексе с доверительным управлением и без, да и вообще вариантов недвижимости в Сочи много и чтобы вам не запутаться обращайтесь к опытным специалистам, звоните 8-908-262-58-51 Мария эксперт по недвижимости Сочи ☺️🤘 или пишите на WhatsApp
.
#Сочи #Адлер #квартирасочи #недвижимостьфз214сочи #мацеста #спортсочи #жизньсочи #ипотекасочи #НедвижимостьСочи #ДомСочи #КвартираСочи #АпартаментыСочи #КупитьНедвижимостьСочи #вторичкасочи #КупитьКвартируВСочи #КупитьАпартаментыВСочи #РиелторСочи
1 минута
14 мая 2024