87,1 тыс подписчиков
Добрый день.
Коснусь немного публикации про сервитут «Пусть гараж уберет и калиточку восстановит, мне там ходить удобно было, да и забор убрать надо, мне свои постройки не обслужить».
Большой спор вызвал тот факт, что расстояние до границы участка было менее метра.
Постройки, как следует из решения – 1986 года. То есть до введения современных норм. Так же, если есть согласие соседей, то постройка может стоять и ближе, несмотря на установленные нормативы. Главное это согласие оформить.
Так же Кассационные инстанции считают, что постройки того периода не подлежат переносу. В принципе, косвенно такая позиция отражена и в Обзоре Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014.
Хотя там и касается самовольных построек, но норма применяется:
«При рассмотрении дел, …. судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения… постройки».
Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Так же там относительно одного из дел сказано, что
«….несоответствие местоположения построек сторон требованиям СП 30-102-99 в части соблюдения расстояния до границы соседнего приквартирного участка, а также СНиП 2.07.01-89 в части расстояний между строениями не могло служить основанием для сноса спорных построек как самовольных, поскольку на время их возведения названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, застройщик не мог их нарушить».
Котики Рины Зенюк
1 минута
14 мая 2024
1841 читали