79 подписчиков
Разработка девелоперского продукта: теперь сложнее, чем просто "коробки"
Пока столичные власти пересматривают подход к согласованию арх концепций, девелоперы мужаются.
Чтобы получить ТЭПы и начать строительство в Москве необходимо согласовать предконцепцию перспективного объекта. Для этого требуется предоставить 3D-модель в максимальной детализации. Модели планируется интегрировать в цифровой двойник города, да и в принципе согласовывать уже понятные по визуалу здания.
Рано или поздно столичный опыт подхватывают передовые регионы (и это хорошо для города и жителей), и концепция станет неотъемлемой частью разрешительных документов.
Поэтому одним «граданализом» и грубым массингом застройщик теперь не отделается (что грустно на ранней инвест-фазе).
Проработка продукта выходит на новый уровень сложности.
· Необходима качественная архитектурная предконцепция с проработанной 3D-моделью массинга, отражающая силуэтность будущего объекта.
· Визуализации фасадов и архитектурной подсветки
· Концепция благоустройства
Около минуты
13 мая 2024