118 подписчиков
Инвестировать в недвижимость можно, но не всем
🗣Мнение управляющего партнера девелоперской компании UNIKEY, А. Юсуповой:
В своем ответе я буду ориентироваться на аналитические данные. Итак, по данным индекса цен ДОМ.РФ, в I кв. 2024 г. номинальные цены на новостройки в России увеличились на 2,2%, а в реальном выражении (при инфляции 1,95%) ‒ практически не изменились. В Москве и Санкт-Петербурге цены на новостройки росли медленней, чем в среднем по стране (+1,6% и +1,9% за I кв. 2024 г. соответственно), а в реальном выражении ‒ даже немного снизились.
Сейчас мы находимся на этапе стабилизации цен и снижения спроса, в первую очередь, за счет снижения лимита по льготной ипотеке.
Воспользоваться периодом относительного плато и покупать недвижимость с целью перепродажи или сдачи в аренду имеет смысл при нескольких условиях:
- есть свободные средства на первоначальный взнос;
- попадаете под критерии любой льготной ипотечной программы;
- есть перспективы закрыть ипотечный кредит в течение 5-7 лет.
Тогда покупка может иметь экономическую целесообразность. Но даже в этом случае рассчитывать на доходность выше банковского вклада я бы не стала.
Около минуты
23 мая 2024