1449 подписчиков
Интересная череда событий 🤔
Всем привет! На связи Александр Дердиященко — сооснователь и генеральный директор «ЕОН». Я еженедельно обозреваю новости с рынка недвижимости на нашем YouTube канале. А также я буду делиться своим мнением на какие-то горячие новости здесь.
И сегодня хочу обсудить с вами следующую новость:
«Малогабаритные квартиры предложили исключить из ипотечных госпрограмм в рамках предстоящего изменения условий их выдачи. В Счетной палате выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат».
🔹 Совсем недавно Владимир Путин поручил обеспечить россиян жильем не менее 33м² на человека. Далее Москва и Московская область, а за ней и наша Ленинградская область, обновили минимальные нормы метража квартир, и больше всего меня впечатлили студии от 28м². Мне кажется, что для студий достаточно 25м², ведь они должны быть доступными по цене.
И теперь вот эта новость, что малогабаритные квартиры вообще хотят исключить из льготного кредитования. Всё это выглядит, как конкретный вектор, да?
🔹 Что интересно отметить. Именно малогабаритные квартиры, купленные в инвестиционных целях, обвиняли в разгоне цен и инфляции. Мол, льготная ипотека — штука социальная, а выгоду получили «перекупы», да еще и за бюджетные деньги. Логика тут, конечно, железная и выход достаточно интересный.
Вижу одну «проблему». Получается, хотят и льготную ипотеку сократить, и объемы строительства по стране поднять, и метраж увеличить, и инфляцию не разгонять, и застройщиков с банками не обанкротить, и доступность для клиента поднять. Не многовато?
🔹 Думаю, в ближайшие пару лет нас всё же ждет курс на упрощение недвижимости. Как ещё всё это выполнить, если только не начать клепать «бетонометры» по принципу Хрущевок и Брежневок. А это означает, что сегодняшняя недвижимость масс-маркета в будущем будет казаться нам полноценным комфорт-классом. По крайней мере, сегодня это выглядит именно так.
А что думаете вы? Делитесь своим мнением в комментариях 👇
1 минута
23 мая 2024