507 подписчиков
КАК ПОДЕЛИТЬ ДОМ, КУПЛЕННЫЙ В БРАКЕ
Сегодня делимся с вами вопросом, который мы рассмотрели в рамках нашей бесплатной консультации для Центра «Давайте жить»
К нам обратилась девушка, она хотела понять, как поделить дом, купленный в браке.
К соглашению с мужем они прийти не смогли. Для покупки дома супруги решили взять ипотеку, а первый взнос погасили за счет материнского капитала. Ипотеку они недавно закрыли.
Как нужно действовать в такой ситуации:
- родителям нужно выделить доли детям.
По закону материнский капитал делится между всеми членами семьи в равных долях.
Если в семье есть мама, папа и двое детей, то каждый из них автоматически получает 1/4 от доли дома, приобретенной на средства материнского капитала. При этом доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Иначе могут привлечь к ответственности
- оставшаяся часть дома будет делиться между супругами.
Дом супруги купили в браке, поэтому это их общее, совместно нажитое имущество. По закону оно делится между ними пополам. Хотя в редких случаях суды выделяют кому-то долю больше. Например, если с мамой остались жить дети. Но тут все обстоятельства рассматриваются судами в комплексе и само по себе проживание детей с мамой автоматически не ведет к увеличению доли в общем имуществе супругов. А вот в соглашении о разделе общего имущества супругов или в брачном договоре можно поделить совместно нажитое имущество в любых пропорциях по желанию сторон.
Кстати, если дом, приобретенный с помощью материнского капитала, продается, а на вырученные деньги покупается другое жилье, то детям в новом доме должны быть выделены равноценные доли.
1 минута
3 июня 2024