23 подписчика

Размер минимальной доли в квартире🏠

❌Бывают случаи, когда при продаже квартиры с маткапиталом, опека не дает одобрение на выделение детям доли меньше 6м2.

❓Законно ли это?

С 1 сентября 2022 года в России действует правило, ограничивающее размер долей собственности в жилье.

Если в результате сделки размер доли окажется меньше 6м2, Росреестр откажет в регистрации, и сделка будет признана недействительной.

Но есть исключения.

‼️Когда это правило не действует?

✅ Наследство

По наследству человек может получить любую долю.

✅ Приватизация

Доли возникли в результате приватизации.

✅ Материнский капитал

Доли выделены при использовании маткапитала.

✅ Микродоля уже была до введения запрета.

📌 Основание: п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ

Это означает, что при использовании маткапитала можно выделить долю меньше 6м2.

Главное, чтобы доля в квартире каждого члена семьи не была меньше, чем пропорционально его доля в маткапитале.

#недвижимость

Около минуты

9 мая 2024