3,5K подписчиков
Лишилась квартиры из-за материнского капитала
К нам обратилась женщина, чтобы мы помогли ей продать квартиру после смерти супруга. Будучи в браке, они купили классную квартиру с хорошим ремонтом и оформили ее на мужа. Квартира была куплена в ипотеку и через 6 месяцев после сделки, покупатели погасили часть долга материнским капиталом.
Ежемесячный платеж составлял около 96 тысяч рублей. Через 2 года после покупки супруг скоропостижно скончался. Долг по ипотеке в 10 млн рублей присудили жене, но у нее остались двое маленьких детей на руках, а также ежемесячный платеж в размере 96 тысяч рублей. Женщина устроилась на работу, но ее зарплата не позволяла справляться с такими платежами.
Она хотела продать квартиру: мы оценили ее в 15 млн рублей. Сначала женщина должна была вступить в наследство на супружескую долю. Затем, поскольку при покупке квартиры использовался маткапитал, нам нужно было найти покупателя, чтобы тот отдал 10 млн рублей нашей клиентке, и она погасила долг перед банком. Далее необходимо было снять обременение, наделить детей собственностью, продать квартиру, отдать долг банку и на остаток найти альтернативу, пройти на нее опеку и провести сделку.
Найти покупателя на квартиру не представлялось возможным. Усугублял сделку ипотечный кредит в банке Открытие. Этот банк разрешает проводить такие сделки только при полном погашении кредита. Примерно через год после смерти мужа банк выставил требование, а еще через 8 месяцев забрал у женщины квартиру. По итогу квартира была продана с аукциона, и женщина получила лишь 3 млн рублей после удоволетворения требования всех кредиторов. Она вынуждена была уехать из Москвы, чтобы купить двушку в небольшом городке в Тульской области и жить в ней вместе с детьми.
Если бы не было материнского капитала, то такую сделку можно было провести. Но в текущих реалиях из за банка и маткапитала, сделать это было очень сложно.
Вот так из-за материнского капитала люди попросту лишились квартиры.
Друзья, 10 раз подумайте, стоит ли использовать маткапитал при сделках с недвижимостью или нет.
Чтобы научиться проверять объект недвижимости, welcome ко мне на бесплатный вебинар “Методика проверки квартиры и собственника перед покупкой” для того, чтобы не нарваться на мошенников. Регистрируйтесь здесь
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций htclck.ru/...ppw
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников httclck.ru/...2zc
Консультация clck.ru/...pv4
Сайт Агентства hclck.ru/...ptn
Ссылка на телеграмм httpt.me/...jli
9 мая