22 подписчика

Удвойте свой капитал в два раза за 18 месяцев.

Инвестиционный паркинг в Краснодаре.

Ребята, предложение, действительно, очень интересное:

1. Высокая доходность

2. Скидка от застройщика 200 т.р при покупке до 12 мая

3. Рассрочка от застройщика 18 месяцев без% и без увеличения стоимости

4. Регистрация собственности в Росреестре,

5. Отдельный кадастровый номер

6. Соотношение паркингов к квартирам: один к трем

Стоимость машиноместа со скидкой 660 000 р.

Скидка 23% - 200 000 р.

Рассрочка без % от застройщика на 18 месяцев

О жилом комплексе:

• Пространство вокруг домов организовано по системе «двор без машин», либо с ограниченным количеством мест для парковки авто. Практически нет паркомест вокруг домов!

• Соотношение количества машиномест в закрытом паркинге/квартир – 1 : 2,5 , в отдельных блок-секциях – 1 : 3.

Жесткий дефицит паркомест по мере заселения домов.

• Жилой комплекс с уникальной архитектурой

• Организованные общественные пространства, парковые зоны, фудкорты.

• Комплексная застройка с большим количеством социальных объектов

• В 2025 году запустят ветку «краснодарского метро» - трамвайную линию. Стоимость недвижимости в этом районе сразу взлетит!

Расчет инвестиции.

Спекулятивная стратегия

660 000 рублей - стоимость машиноместа (скидка 23%)

75 000 рублей - инвестиционный сбор

5000 рублей - юридическое оформление от застройщика

198 000 рублей - ПВ всего 30%.

25 667 рублей - ежемесячный платеж в течение 18 мес =

Ваши расходы всего:

198 т.р первый взнос + 75 т.р. инвест. сбор + 462 т.р. (ежемес. платежи) + 5 т.р. оформление = 740 т.р.

1 300 000- 1 500 000 - стоимость парковки через 1-1,5 года

Берем пессимистичный прогноз продажи 1.3 млн

минус все расходы 740 т.р., получаем 560 т.р.

560 000 – 760 000 - выручка инвестора минус налоги 13%

Если пожелаете воспользоваться моей помощью в продаже, а не самостоятельно - 50 т.р.

Машиноместо можно сдать в аренду и иметь дополнительный

Оценка ликвидности - "высокая"

ВАЖНО: отдельный кадастровый Ограниченное количество лотов.

Сбор заявок заканчиваем 10 мая 2024 года

Удвойте свой капитал в два раза за 18 месяцев. Инвестиционный паркинг в Краснодаре. Ребята, предложение, действительно, очень интересное: 1. Высокая доходность 2. Скидка от застройщика 200 т.

1 минута

6 мая 2024