4895 подписчиков
На этот раз вопрос от жительницы общежития.
"Добрый день.
Хочу продать комнату в общежитии. Общая долевая собственность.
Из выписки ЕГРН 24 собственника и если сложить доли = 230/280. Почему не хватает 50/280? В выписке ЕГРН видно, что есть обременения, аресты. Также знаю, что есть комнаты принадлежащие муниципалитету, в ЕГРН не нашла подтверждение).
Заранее благодарю. Алеся."
Ответ для Алеси.
Не хватает долей до целого потому что некоторые собственники не зарегистрировали свои права. Возможно это и есть муниципальные комнаты. Поскольку у вас комнаты не состоят на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимости, ваше право невозможно зарегистрировать в единоличную собственность, а значит сделка оформляется только в нотариальном порядке.
Обратитесь к нотариусу.
Уведомлять соседей о продаже можно заказным письмом, не обязательно через нотариуса. А для уведомления муниципалитета о продаже доли, обращайтесь в администрацию.
Подробнее об уведомлении соседей прочтите в статье. Хоть там и о доли в квартире идет речь, но процедура по общежитиям аналогичная. exspertrieltor.ru/...nie
Около минуты
6 мая 2024