19 тыс подписчиков
Да кто такой этот ваш «ДДУ»? Словарь недвижимости
Аккредитив — это форма расчетов между покупателем и продавцом, которая защищает их обоих. Это гарантия от банка, что продавец получит платеж, если выполнит определенные условия.
Брокер — специалист, который оказывает услуги в подборе объекта и сопровождении сделки. Есть посредники по недвижимости и по ипотеке.
Вторичка — квартиры, право собственности которых уже зарегистрировано в Росреестре другими лицами.
Генплан — утвержденный действующий план функционального зонирования территории.
Девелопер — тот, кто создает объекты недвижимости на земельных участках и управляет проектами. Это владелец земли.
ЕГРН — реестр, в котором содержатся записи о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
Жилое помещение — квартира или дом, в котором можно оформить регистрацию. Этим оно отличается от апартаментов.
Задаток — предоплата, которую одна сторона вносит другой в качестве доказательства серьезности своих намерений заключить сделку. Вот тут про особенности задатка и аванса.
Ипотека под залог недвижимости — соглашение, по которому банк получает права на недвижимость залогодателя в качестве расчета за долг, если кредитор не выполняет обязательств.
Кадастровая стоимость — результат оценки стоимости недвижимости на определенную дату, который зафиксирован в госкадастре. От нее рассчитывают налог.
Объект — недвижимость в любом ее виде: квартира, дом, земельный участок (ЗУ).
Переуступка — процесс передачи права требования. Вы можете купить у физлица такое право, когда дом еще не достроен, то есть не введен в эксплуатацию и нет собственности.
Субаренда — передача собственности арендатором в аренду другому лицу.
Флиппинг — стратегия инвестирования, при которой инвестор покупает объект, улучшает его характеристики и быстро продает с приличной маржой.
Эскроу-счёт — условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств. Открывается в банке.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
1 минута
6 мая 2024