Найти в Дзене
337 подписчиков

🏡 ИПОТЕКА В ТАИЛАНДЕ 🇹🇭


Я не так часто подписываюсь на блогеров в Таиланде, потому что чаще всего они несут какую то нелепую ахинею, но вот контент в блоге Софьи мне прям заходит.

Пообщавшись со своими друзьями агентами, я выяснил, что в настоящих реалиях иностранцам, даже с бизнесом и десятилетними контрактами найма получить ипотеку в тайском банке, практически невозможно. Шанс 0.0000001% 🙂

Но некоторые застройщики предоставляют так называемую рассрочку, вот примерный расчет из рисла Софьи:

Квартира в Паттайе, берем однушку, но учитываем, что все таки коплекс, который тут представлен, достаточно не дешевый. К примеру в Бкк я жил в студии стоимостью 1,6 миллиона бат, тут же студию продают за 2,6 миллиона.

Однушка:
Стоимость: 4 200 000 бат = 11 340 000₽
Первоначальный взнос: 30% или 1 260 000 бат = 3 402 000₽

У рассрочки есть две квоты, иностранная, если вы берете квартиру себе как иностранец, тайская (такой вариант возможен если вы берете на имя тайской компании, к примеру).

Иностранная квота - рассрочка на 1 год:
остаток 2 940 000 бат / 12 месяцев = 245 000 бат в месяц = 661 500₽

Тайская квота допускает рассрочку на однушку до 2 лет:
остаток 2 940 000 бат / 24 месяцев = 122 500 бат в месяц = 330 750₽

При этом, по иностранной квоте, возможность пользоваться квартирой вы получаете только после полной выплаты рассрочки.

🥟 Вот такие вот пироги... 🤑
Как вам такой вариант "ипотеки" по тайски?

пс. кстати у Coral Club, компании с которой я развиваю свой бизнес, есть бонус недвижимости, эквивалетный $27.500 (990 000 бат, 2 530 000₽) 🫶
1 минута