96 подписчиков
Пока вы голосуете, поделюсь с вами результатами нашей работы по субаренде коммерции.
Если помните, то в начале марта мы взяли коммерцию 136м2 под распил. Стоимость 229 т.р.
Арендных каникул нам дали 1 месяц. В марте были показы, но денег никто не давал. Апрель мы уже «жили» на свой оплаченный месяц, показывали потенциальным арендаторам и нашли 4-х
Итак, кто эти арендаторы:
1 Арендатор - Dark Kitchen. Разная кухня на доставку. Они платят нам 91.000 и залог 91.000
2 Арендатор - Яндекс Маркет. У них аренда 50.000 и залог 50.000
3 Арендатор - Туристическое агентство Пегас . Аренда 50.000 и залог 50.000 руб
4 Арендатор - сухофрукты. Их на плане нет, будут сидеть прям в коридоре. Аренда 45к и залог 45к
Итого фин поток 236к. Плюсом мы им накинем всем по 5к за уборку в месяц. Считай сейчас вышли в ноль.
У нас остается самый жирный кусок 35м2 возле окон на проходной улице. Его планируем сдать за 120.000 руб. Это и будет наш пассивный доход💰
Также из расходов, которые легли на нас, это:
1) возведение перегородок. На это мы потратили 140.000 рублей. По факту эти деньги взяли из залогов арендаторов. Дополнительно не вливали
2) реклама около 20к за 2 мес, на турбо объявления.
3) 229т.р ( аренда )+ 229 т.р (залог)
Итого: 500.000 ( перегородки 140к не считаю, потому что взяли из залогов)
Как только заселим 5-го арендатора, выставим на продажу как ГАБ примерно за 3 млн рублей.
Стратегия нам абсолютно понятна и ясна, уже ищем следующий объект.
Если вопросы есть, отвечу с удовольствием ♥️
А лучше посмотрите видео на ютуб
1 минута
3 мая 2024