13 подписчиков
Доля свободных площадей в ТРЦ падает, но денег больше не становится
Сейчас в Москве пустующими остается примерно 8% помещений. Но, по прогнозам NF Group, этот показатель к концу года упадет до 6%. Это уровень 2019 года, когда рынок цвел и с продажами было все хорошо.
Доля вакантных площадей снижается, поскольку отечественные ритейлеры бьются за магазины, особенно в наиболее проходимых местах. Им на пятки наступают бренды из Китая и Южной Кореи, поскольку с начала года на наш рынок вышло уже 6 компаний оттуда.
Но вот доходы собственников ТРЦ от этого парада арендаторов не растут. Потому что во время ухода иностранцев они сдавали площади с хорошим дисконтом, до 40%. И сейчас им придется либо перезаключать контракты, что маловероятно, либо ограничиться прибылью, которая едва превышает инфляцию.
Около минуты
2 мая 2024