4557 подписчиков
- Я думаю, что квартиры скоро подешевеют, тогда и куплю.
Леха очень хотел иметь жилплощадь, но денег не хватало. За эти годы в его пгт вторички нещадно подорожали, а новостройки так и не начали строить.
Родные болота, несмотря на вымирающую округу, все равно страшно манили обратно и вот потому он и метался: взять недостающие миллионы под 20-27 % в кредит или подождать, накопить, а пока держать деньги на вкладе. Благо, инфляция бахнула будь здоров, и вклад спокойно давал 15-17 % годовых.
- Никогда квартиры дешевле не станут, - ответил Кирилл. - Ну сам посуди, когда у нас что-то дешевело? Никогда!
А насчет процентных ставок я тебе так скажу: они еще долго будут высокие.
- Это почему? У нас же были 6 %, 7 %. Значит должны когда-то снизиться.
- Могу ошибаться, но вот тебе мое мнение. Если взять школьный учебник по экономике, то там написано, что ставка рефинансирования ЦБ РФ - это стоимость денег. Если ставка небольшая, то кредиты и деньги дешевые. В таких условиях деньги охотнее вкладывают в экономику, т.е. производство товаров.
Но если выпускать много товаров, то на рынке предложение превышает спрос. Отсюда начинается снижение цен, падение прибыли компаний и экономические кризисы, увольнения и прочее.
Если ставка высокая, то кредиты и деньги дорогие. Вкладываться в бизнес не очень выгодно. Проще отнести деньги в банк и жить на проценты. Получается, что рост экономики замедляется, а значит и цены растут медленнее. Но это все в теории.
На практике банки спокойно привлеченные средства вкладывают в высокодоходный и особенно субсидируемый за счет наших налогов и прибыли с продажи недр, бизнес. То есть делают то, чего требует ситуация. Ну или планы одного человека и пары десятков богачей.
На днях мне попалась заметка, что Путин поручил ЦБ и правительству увеличить капитализацию фондового рынка. То есть будут создавать я условия, чтобы люди и компании больше вкладывались в российские компании.
Многие российские акции, которые после начала СВО иностранцы стали продавать за бесценок (например, Сбер рухнул до 1 цента - 90 копеек), наши управленцы полностью выкупили. А сейчас тот же Сбер стоит больше 300 ₽ и бьет очередной рекорд прибыли).
Нынешняя высокая ставка в 16 % обеспечивает банки потоком денег от вкладчиков, а также создает привлекательные условия, чтобы люди открывали брокерские счета и зарабатывали больше, чем 16 % в год.
- Почему больше? Это прям 100 пудов? - увивался Леха.
- Ну смотря как сделаешь. Есть такая тема - ИИС (индивидуальный инвестиционный счет). Открываешь ИИС, вносишь деньги и можешь купить акции или другие ценные бумаги. За внесение денег полагается налоговый вычет в 13 %.
Ты же официально трудоустроен? Если у тебя ЗП 40к, то в месяц за тебя платят налогов на 6 тысяч, за год 72 тысячи. Эти бабки можно вернуть за счет налогового вычета.
Там есть нюансы, но если ты вложишь деньги на ИИС и купишь не акции, а облигации, то к налоговому вычету в 13 % можно добавить доходность по облигациям - сейчас это около 14-16 %. А еще можно брать не ОФЗ, а ВДО - это бумаги разных компаний. Там уже бывает и 17 %, и 18 % годовых.
То есть относительно просто ты получаешь 30-32 % годовых. А если еще оформишь НСЖ - накопительное страхование жизни, то тоже полагается налоговый вычет в 13 % и еще немного сверху, если договор это предусматривает.
Если что с тобой случится, получишь страховку. Если нет, то в конце срока деньги вернут.
- И в чем сложности? Не может же быть все так просто?
- Ну в этом надо разбираться смотреть, считать, все деньги в это вкидывать нельзя, минимальный срок инвестирования для сохранения права на получение вычета 5 лет. Деньги для этого нужно иметь и надеяться, что не начнется Третья мировая. Иначе всем расчетам хана.
Ты ж все равно не уволишься, пока СВО идет. Оформляй ИИС, ИСЖ, вкидывай по чуток, получай вычет за счет своих же уплаченных налогов.
А насчет квартиры… Либо рискуй, бери дорогущую ипотеку, рви одно место, гоняй в командировки, выплачивай, либо выбирай, что-то доступнее, либо оставляй на вкладе. Там с ними точно ничего не случится. Наверное.
3 минуты
1 мая 2024