22 подписчика
✔️ Первый взнос 150 т.р.
Ипотека на 2 года под 3%, платежи по 2900 в месяц
Ребята, у кого есть возможность инвестировать от 150 000 р - есть предложение по паркингам. Неограниченные возможности рассрочек с первым взносом 248 400 р, можно взять 5-10-15 штук, все нужно просчитать и взвесить.
Парковочные места в доме бизнес-класса Калининского района Санкт-Петербурга. Срок сдачи 2-й кв. 2026 года
Парковка подземная, 2-х этажная.
Всего в комплексе 1065 квартир и 628 парковок.
Цена М/М 780 000 р. - парковка -1ого этажа
Цена М/М 750 000₽ - парковка -2 ого этажа
Можно зайти через ипотеку и рассрочку.
1. Ипотека.
Посчитаем -2й этаж.
Цена М/М 750 000 р.
➡️ Первый взнос 20,1% = 150 000 ₽
• Ипотека 3% до конца строительства
• Платёж 2 529 ₽ в месяц.*12 = 30 348 ₽ в год.
• Оплата за инвестиционные брокерские услуги - 60 000₽
Цена продажи: от 1 300 000 ₽
- 587 473 ₽ остаток по ипотеке.
= 712 527 ₽ ОСТАЛОСЬ НА РУКАХ
- 240 348 ₽ затраты на первый взнос, платежи и брокерские услуги
Есть расходы по ипотечной сделке
-12 000 регистрация.
-2 000 открытие счёта.
-2 500 страховка.
= 655 679 ₽ ЧИСТОЙ прибыли.
➡️ Внимание
Ипотека возможна, только если вы имеете возможность
ЛИЧНО посетить отделение Банка СПб в день подписания договора.
Ипотека 3% до конца строительства от банка СПБ
Если у Вас есть возможность доехать до отделения банка в городах Санкт - Петербург, Москва, Калининград, Новосибирск.
2. Рассрочка с первым взносом 30%
Цена М/М в рассрочку 805 996 ₽ (цена с удорожанием)
Первый взнос 30% = 248 355 ₽
Платёж 77 070 р в квартал или 25 690 ₽ в месяц.
Цена продажи от 1 300 000₽
• 1 300 000 - 805 996 = 494 004 ₽ НА РУКАХ.
🔖 Для бронирования и уточнения деталей по сделке записывайтесь на диагностику, подробно о ней напишу ниже.
1 минута
30 апреля 2024