49 подписчиков
Оговорка о выходе из правоотношений в случае банкротства контрагента
#цивилистика_банкротство
#цивилистика_договоры
#цивилистика_ютуб
Обсуждение вопроса действительности оговорки о том, что контрагент имеет право выйти из договорных отношений в случае, если в отношении его контрагента возбуждается процедура банкротства, представляет особый интерес в контексте соотношения общегражданского принципа свободы договора и прав кредиторов в банкротном процессе.
Включение такого условия в договор может происходить двумя путями:
1⃣ в качестве условия, дающего возможность инициировать процесс расторжения договора
2⃣ в качестве секундарного права, которое дает стороне правомочие на автоматический выход из договорных отношений
Как подобные договорные условия оценивают наши суды?
Верховный Суд РФ в своем определении от 23.12.2019 года № 301-ЭС18-10926(4) по делу № А17-4841/2015 не поддержал подход нижестоящих судов, которые согласились с доводами конкурсного управляющего о том, что право аренды – это актив, а изъятие арендодателем земельного участка в результате досрочного расторжения договора причиняет вред конкурсной массе, сохранив, таким образом, действие такой оговорки:
Суды не привели каких-либо специальных норм или договорных условий, применимых к рассматриваемым отношениям, которыми бы устанавливался запрет на расторжение заключенных в 2014 году договоров аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, на которых отсутствуют объекты, в том числе незавершенные строительством. В Законе о банкротстве не содержатся положения о том, что открытие в отношении должника-арендатора процедуры конкурсного производства автоматически лишает арендодателя права на досрочное расторжение договора при наличии к тому оснований, установленных иными законами.
Вопреки выводам судов, возврат арендованной вещи по причине прекращения договора не может квалифицироваться как действие, направленное на приоритетное удовлетворение требования арендодателя, поскольку такой возврат имущества не влияет на уже сформировавшуюся задолженность по арендной плате и не направлен на прекращение денежного обязательства по уплате долга по правилам главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
🎞 Как такого рода оговорки работают в иных правопорядках и в каких случаях обоснованно ограничение их действия? Эти и иные вопросы поднимались в ходе доклада Рустема Тимуровича Мифтахутдинова, состоявшегося в рамках нашей масштабной конференции «Свобода договора: 10 лет спустя» 3 апреля 2024 года. На нашем YouTube-канале к просмотру доступен небольшой отрывок с дискуссией по итогам доклада Олега Валентиновича Гутникова о возврате сторон в первоначальное положение в качестве договорного условия:
✅ Услышать ответы на все волнующие вопросы можно в полной записи конференции:
* К полной записи многочасовой конференции прилагаются также презентации спикеров, а также запись одного из прошедших мероприятий по схожей тематике: семинара «Свобода договора: старые новые вопросы»
2 минуты
11 мая 2024