24 подписчика
Темпы роста ВВП и стоимость недвижимости
В продолжение предыдущего поста: наверху - график из упомянутой работы. Корреляция отношения стоимости покупки жилья к стоимости аренды (синяя линия) и суммарных за следующие пять лет темпов роста ВВП (красная линия) действительно налицо!
Внизу - похожее отношение, посчитанное мной по первым попавшимся данным по стоимости покупки и аренды квартир в Москве. Тут не "цена квартиры делить на 10 лет аренды", как в оригинале, а "цена квадрата делить на 1 месяц аренды", так что шкалы разные, но смысл тот же. Интересно, кстати, что последний год этот показатель снижается (за счёт роста стоимости аренды)
К результатам есть вопросы: следующие за 2019 годом пять лет были мягко говоря непростыми, но в 2019 это отношение было в полтора раза ниже, чем в 2022-2023. Либо 2023-2028 будут ещё более непростыми (не хотелось бы.....), либо что-то тут не так. Увидим, но будем надеяться на лучшее!
PS: если кто знает, где взять хорошие длинные ряды цен и аренды - отпишитесь в комменты!
Около минуты
10 мая 2024