36 подписчиков
Дела риэлторские.
Были времена, когда жилищный вопрос у нашей семьи стоял очень остро. Но они прошли, эти времена, и теперь наблюдается избыток единиц недвижимости.
Есть у нас однушка 1976 года рождения, так сказать. На 8 этаже 9-ти этажки. Мы сделали там ремонт, и несколько лет жилье пустует. Идем как-то его проведать, и видим объявление: Молодая семья купит квартиру в вашем доме. Решили позвонить, узнать, чего хотят, и не подойдет им наша. Оказалась риелтор (она настаивает, что "специалист"), и очень хочет заключить с нами соглашение на продажу квартиры. Объекта нет в объявлениях, поэтому эксклюзив.
Долго и упорно пытались ей объяснить, что сами справимся с продажей, посредники нам не нужны. Но вцепилась, как клещ. Не отстает. Вот помню в советские времена отсутствовал у нас сервис, а теперь, куда ни кинь, отовсюду прет, да еще такой навязчивый. И это не лучше, чем его отсутствие.
Вообще маркетинговые ходы специалистов по недвижимости восхищают - умеют зацепить за живое. То такое объявление: "Люди добрые! Продайте квартиру, сил нет больше с тещей жить!", то "Куплю квартиру в вашем доме для мамы".
Вчера приводила нам потенциальных покупателей (бабушка/мама/внучка). Задрала им первоначальную цену с учетом их и нашей комисси на 400 т.р., и того, что мы собираемся на руки получить 3 млн.
Я за эти деньги лучше бы новостройку взяла, хотя, конечно, новостройки сейчас (кроме переселенческих) в бетоне/кирпиче продают. Сколько еще туда вложить нужно и денег и времени! А в нашу завози мебель и живи.
Со вчерашнего просмотра как-то неприятно на душе. Люди, наверно, действительно ищут квартиру, я бы им лучше за свою цену напрямую продала. И я не в накладе, и они не переплатят. А такая задранная цена меня бы отпугнула. Непонятно, они что, сами на Циане, Авито, Дом-клик не могут поискать?! Впрочем, я эту кухню не очень знаю, хотя покупали/продавали не одну квартиру. Может, специалисты как-то проверяют "подводные камни" вторички, мало ли какие наследники или еще что-то повылазит!
Понимаю, когда знакомые мои, переехав в другие города, поручали продажу своих квартир риелторам, чтобы самим не мотаться туду-сюда впустую. А вот покупать в другом городе я бы никому постороннему не доверила.
В общем, мы временем располагаем. И коммуналка за пустующую жилплощадь не напрягает. А то уже и наши расходы посчитали, и выгоду, если мы ее сдавать будем, пока не соберемся продавать. А расходы на ремонт после квартирантов?! Выросшая цена квадратных метров за время "простоя" многократно превышает коммуналку, а налог пенсионеры не платят.
2 минуты
26 апреля 2024