22 подписчика
Рубрика: вопрос-ответ
❓Какие есть способы финансирования
Кратко про ИПОТЕКУ и льготные программы:
💎Ипотека с господдержкой 8% (закроется 1 июля 2024 года, банки уже начинают отказывать, поскольку заканчиваются лимиты)
💎Семейная 6% (с 1 июля СКОРЕЕ ВСЕГО изменятся условия до ставки 12%
и ограничения по возрасту детей, есть лимиты по сумме)
💎IT ипотека 5% (есть ограничения по зп)
💎 Сельская ипотека 3% (бессрочно, на землю, готовое или строящееся жилье, есть лимиты по сумме и работает только 1 банк)
💎 На благоустройство 1-5% (для ремонта и проведения коммуникаций от 500000 до 700000 , зависит от региона)
💎Дальневосточная ипотека для субъектов ДФО (очень крутая штука для спекулятивной стратегии, но там нужно регистрироваться по новому адресу, есть лимиты по сумме)
💎Базовая или стандартная от 15,7 - 18,1% (нет лимитов, но ставки могут отличаться в разных банках …)
💎Коммерческая ипотека 17-18 % ( в т.ч. апартаменты и парковки)
💎 Военная от 16% (используется накопительная ипотечная система более 3 лет)
💎 Рефинансирование ипотеки (на больший срок или меньший %, получение части денег налом)
💎Субсидированная ( предлагается застройщикам совместно с банком, возможно завышение стоимости на от 7 до 30 %, зато фиксируется % ставка на весть период кредитования – например 3%, или «своя ставка» - покупаете у банка за вознаграждение)
💎 Траншевая ипотека (платите частями 10/90 или 10/10/80 или 50/50, для тех, у кого планируется получения дохода в периоде, выгодна на перепродажу – выход из сделки до конечной оплаты 90%)
💎 Комбо (если не хватает денег для покупки квартиры с господдержкой, то недостающую часть денег финансируют другим способом)
💎Материнский капитал (много нюансов при дальнейшей продаже, обязательно выделить доли всем членам семьи в объекте, где использовался МСК)
❗️У всех всегда есть выбор какой использовать способ финансирования при покупке для проживания, для инвестирования. Приглашаю на консультацию🤝 @mezenovasp или по тел. 8-917-459-24-82
1 минута
25 апреля 2024