132 подписчика
🏠Ипотека, взятая до брака, не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
При разводе, после погашения долга перед банком недвижимость будет принадлежать тому, на кого оформлена.
НО ЕСТЬ ВАЖНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ НЮАНС.
❗Несмотря на оформление ипотеки до брака, взносы по уплате кредита могут осуществляться после регистрации отношений, причем из совместного семейного бюджета.
💸В этом случае у второго супруга появляются основания претендовать на часть жилья, в оплате которого он принимал участие или на возмещение выплаченной суммы.
***********
Пример: вы взяли в ипотеку квартиру, стоимостью 3 млн. руб., Первоначальный взнос составил 1 млн.руб. А оставшиеся 2 млн.руб. выплачивали уже находясь в браке.
Так вот, второй супруг может рассчитывать на половину выплаченной суммы, т.е.на 1 млн.руб.
Либо на долю в квартире равную этой сумме.
Как можно урегулировать вопрос:
✓По мировому соглашению супругов без суда.
✓Через суд, но при этом стоит учитывать все судебные издержки.
✓Самый простой и верный способ обговорить все детали до заключения брака и составить брачный договор.
#юрист #ипотека #суд #развод #разделимущества #компенсация #семецныеспоры #семья #брак #девушка #весна
Около минуты
23 апреля 2024