1579 подписчиков
Таганрог занял третью строчку в рейтинге российских городов по прибыльности инвестиций в недвижимость. Официальные данные показывают, что цены на жилье в этом городе выросли на 23,8%. Это поставило Таганрог на третье место в федеральном рейтинге, в то время как столица Донского региона занимает лишь 28-е место. Примечательно, что Москва занимает предпоследние места в списке по росту стоимости недвижимости.
Резкий скачок цен произошел после того, как Таганрог стал городом, где принимается Херсонский сертификат. Стоимость квадратного метра увеличилась с 35 000 рублей до 109 000 рублей в период активной покупки недвижимости для вынужденных мигрантов из "новых регионов".
Этот рост стоимости жилья некоторые участники рынка недвижимости считают естественным. Однако, на наш взгляд, это может привести к нерадужной перспективе для Таганрога в долгосрочной перспективе. Да, для тех, кто давно планировал сменить место жительства, это стало уникальной возможностью продать свою недвижимость в Таганроге и переехать в более комфортные города, такие как Санкт-Петербург, Волгоград или Ростов-на-Дону.
Однако резкий рост цен на недвижимость может быть лишь краткосрочной перспективой, которая в итоге может привести к неопределенности. Уже сегодня потенциальные покупатели, обладающие херсонским сертификатом, не спешат покупать жилье в Таганроге. В свете геополитических процессов многое может измениться. И Таганрог, с его необоснованно завышенными ценами на недвижимость не самого высокого качества, может оказаться в долгосрочной перспективе в невыгодном положении.
1 минута
23 апреля 2024