46 подписчиков
Покупка недвижимости в Дубае: этапы
Само собой, 1️⃣ этап - выбор проекта. Но что следует далее?
2️⃣ Внесение EOI. EOI - expression of Interest, т.е «выражение интереса». Составляет 5–10% от цены объекта, вносится до начала продаж. На этом этапе застройщик предоставляет покупателю форму бронирования (booking form).
3️⃣ Первый платеж + оплата земельного налога. Сумма первого платежа в каждом проекте разная, ≈20%. DLD составляет 4% от цены объекта.
4️⃣ Составление договора купли-продажи. На местном рынке он называется SPA или sales and purchase agreement. Документ готовится после внесения первого платежа.
5️⃣ Оформление сделки в Земельном департаменте Дубая
6️⃣ Оплата оставшихся частей по рассрочке
7️⃣После сдачи объекта SPA сменяется на Title deed - свидетельство о праве собственности. Перед выдачей Title deed регистрируется в DLD.
Все документы приходят покупателю на почту. Поэтому, приобрести недвижимость в Дубае можно как на месте, так и дистанционно. Кстати, первый пункт (выбор объекта) также состоит из нескольких этапов. Об этом читайте в посте Об Art Estate: как работает моя команда?
Около минуты
29 апреля 2024