903 подписчика
Сделка по приобретению квартиры в «Дом Дау» оформляется с использованием эскроу-счета. Такая система покупки в новостройках гарантирует покупателю безопасность инвестиций и получение ключей в готовом доме. Девелопер (застройщик) не имеет доступа к деньгам дольщика и получает финансирование на строительство в виде кредита от банка.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. С 1 июля 2019 года, для застройщиков работающим в рамках ДДУ по 214-ФЗ, использование счетов эскроу для взаиморасчётов стало обязательным. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Если застройщик не сдаст дом вовремя, компания обанкротилась или строительство заморожено, то средства со счета, а в случаях покупки с использованием ипотеки —первоначальный взнос и тело кредита, — возвращаются покупателю. Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не может — только если застройщик не выполнил свои обязательства, зафиксированные в договоре.
1 минута
22 апреля 2024