1 подписчик
Известия написали что с 1 июля ставка по семейной ипотеке для тех семей, которые подходят под условия, но нет ребенка до 6 лет будет 12%. (Напомню, что до 2030 года ставка если есть ребенок до 6 лет будет 6%) То что обычную господдержку под 8% полностью отменят после 1 июля 2024 уже очевидно.
Я думаю по семейной будет не прямая ставка 12%, а сделают примерно следующее - установят ставку минус 4% от ключевой, но итоговая ставка не менее 8%. Это мои предположения. Если ее просто сделать 12% потом опять надо тратить ресурсы на изменение, постоянные дискуссии. Уже установить правила до 30 года и всем было бы все понятно и прозрачно.
Что касается рынка после 1 июля , 12% это серьезное изменение с 6% ранее, в этой ситуации прогнозирую резкое оживление рынка вторичного жилья. Так как цены на вторичку уже давно меньше чем на новостройки, это было продиктовано сильно большой разницей между рыночной ипотекой и льготной ( 6 и 17%) это было заложено в цене девелоперов.
После 1 июля все резко поменяется - это факт!
И во втором квартале недвижимость по льготной ставке будет продаваться как «горячие пирожки» - потому что объективно для большей части граждан таких финансовых условий скорее всего в ближайшие 5 лет не будет.
Хотя всегда есть вариант увеличение состава семьи) 😉
1 минута
22 апреля 2024